Malý dom 50 je dostupný bungalov s pôdorysom 10 × 5 m a zastavanou plochou približne 50 m².
Je navrhnutý ako ECO-BIO drevostavba z certifikovaného BSH systému, vhodná na bývanie, rekreáciu, prenájom alebo firemné využitie.
Projekt spája rýchlu výstavbu, stabilný konštrukčný materiál, nízke prevádzkové náklady a možnosť prispôsobenia konkrétnemu pozemku, účelu a objednávateľovi.

1. Pre koho je určený

Prvých 50m2 je určených ako dostupné prvoplánové bývanie, rekreačné bývanie alebo menšia samostatná obytná jednotka.

Vhodný je najmä pre:

• mladé rodiny,
• páry a jednotlivcov,
• rekreačné využitie,
• nájomné bývanie,
• firemné alebo projektové zázemie,
• ľudí, ktorí hľadajú menší, úsporný a rýchlo realizovateľný dom.

2. Rozmery a základný koncept

Základný pôdorys domu je 10 × 5 m, teda približne 50 m² zastavanej plochy.

Dom je riešený ako jednopodlažný bungalov s dôrazom na jednoduchú výstavbu, funkčné vnútorné členenie a nízke prevádzkové náklady.

Minimálna svetlá výška interiéru je 2,6 m.

Možné typy strechy:

• sedlová,
• valbová,
• plochá,
• pultová.

Finálne architektonické riešenie sa prispôsobuje pozemku, účelu užívania, územnému plánu a požiadavkám objednávateľa.

3. Orientačná cena

Pracovná nákladová cena základného riešenia, hrubej stavby pod strechou, je približne 40 000 €.

Predajná cena kompletnejšieho riešenia, na kľúč, je orientačne od 80 000 €, podľa rozsahu dodávky, vybavenia, lokality a požiadaviek objednávateľa.

V základnom rozšírenom balíku môžu byť zahrnuté:

• okná,
• vonkajšie a vnútorné dvere,
• elektroinštalácie vedené v stenách a podlahe,
• vodoinštalácie vedené v stenách a podlahe,
• základná stavebná pripravenosť na dokončenie interiéru.

Presná cena sa stanovuje podľa projektovej dokumentácie, rozsahu dodávky a konkrétnych technických požiadaviek.

4. Čo môže byť súčasťou dodávky

Podľa objednávky môže byť súčasťou dodávky aj:

• komín,
• vykurovací systém,
• strešná krytina,
• okná a dvere podľa výberu,
• elektroinštalácia,
• vodoinštalácia,
• interiérové prvky,
• podlahy,
• obklady,
• sanita,
• kuchynská príprava alebo kuchynské riešenie,
• povrchové úpravy,
• certifikované drevárske BIO/ECO nátery,
• ďalšie vybavenie podľa dohody.

Rozsah dodávky môže byť nastavený od základného stavebného balíka až po vyšší stupeň dokončenia.

5. Výhody systému BSH

Dom je navrhnutý ako ECO-BIO drevostavba z konštrukčného systému BSH.

Hlavné výhody:

• certifikovaná požiarnobezpečnostná trieda v zmysle požiadaviek EÚ,
• stabilný konštrukčný materiál,
• nezosychá bežným spôsobom ako mokré drevo,
• nekrúti sa časom,
• vysoká tvarová presnosť,
• hladko opracovaný povrch,
• možnosť bezúdržbového alebo minimálne údržbového povrchu podľa zvoleného riešenia,
• možnosť použitia certifikovaných BIO/ECO náterov,
• rýchla montáž,
• okamžitá využiteľnosť po dokončení stavby podľa rozsahu objednávky.

Pracovná veta do verejnej komunikácie:

BSH systém spája prirodzený charakter dreva s vysokou rozmerovou stabilitou, presnosťou výroby a certifikovanou požiarnou bezpečnosťou pre stavebné použitie v EÚ.

6. Proces objednávky

Proces objednávky prebieha v niekoľkých krokoch:

1. Zadanie zámeru
Objednávateľ predloží základné požiadavky na stavbu, účel využitia, lokalitu a dostupnú výkresovú alebo architektonickú dokumentáciu.

2. Projekt pre ohlásenie / povoľovací proces
Zhotoviteľ alebo poverený projektový partner pripraví projektovú dokumentáciu potrebnú pre príslušný režim povoľovania alebo ohlasovania stavby.

3. Vykonávací projekt a dielenské výkresy
Po potvrdení záujmu zhotoviteľ vypracuje vykonávací projekt a dielenské výkresy pre výrobu, frézovanie a vŕtanie BSH materiálu podľa objednávky.

4. Výrobná príprava
Na základe dielenských výkresov sa pripravuje výroba jednotlivých stavebných prvkov.

5. Dodávka a montáž
Stavebné prvky sú dodané na miesto stavby a montované podľa schválenej dokumentácie a rozsahu objednávky.

6. Dokončenie podľa rozsahu zmluvy
Dom môže byť dokončený v dohodnutom stupni: základný stavebný balík, rozšírený balík alebo vyšší stupeň dokončenia podľa dohody.

7. Pozemok a právny režim

Dom môže byť umiestnený na:

• vlastnom pozemku,
• dlhodobo prenajatom pozemku,
• pozemku investora,
• pozemku obce, cirkvi alebo iného vlastníka na základe dohody.

Právny režim závisí od:

• účelu užívania,
• charakteru pozemku,
• územného plánu,
• napojenia na infraštruktúru,
• miestnych podmienok,
• požiadaviek stavebného úradu.

V prípade trvalého bývania je potrebné riešiť súlad s podmienkami pre obytnú stavbu a príslušným právnym režimom.

8. Možnosti spolupráce

Projekt je otvorený spolupráci s partnermi v týchto oblastiach:

• investori,
• vlastníci pozemkov,
• obce a mestá,
• cirkevní vlastníci pozemkov,
• developeri,
• architekti,
• projektanti,
• stavebný dozor,
• montážne skupiny,
• špecialisti na elektro, vodu, kúrenie a interiér,
• operátori strojov,
• dodávatelia stavebnej techniky,
• miestne realizačné firmy v blízkosti konkrétnej stavby.

Cieľom je vytvoriť opakovateľný model malej, dostupnej a dôstojnej stavby, ktorá môže slúžiť na bývanie, rekreáciu, prenájom alebo ako základňa pre prácu a podnikanie.